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こだわりの床材やシステムキッチンの使い勝手や建具の色、廻し子幅木の色目などしっかりとご要望をお聞きしてこのようなイメージパース＝完成予想図を作成してクライアントとの仕上がりのイメージの差が無いようにさせてもらいました。 | |
| Perspective |
| ●改装詳細 |
| お客様のご要望 | ・今まで貸していたマンションをリフォームしたい ・息子夫婦が新生活を快適に迎えられるようにしてあげたい ・水廻りは新築当時のままなのですべて取り替えたい ・LDKはフローリングにしたい（防音フローリングL-45） ・色目はダークの木目茶、キッチンには乾燥機がほしい などなど |
| 改装箇所 | ＬＤ／洋室／和室／キッチン／浴室／洗面／玄関 他 |
| 改装期間 | 約30日間 |
| 価格(費用) | ￥5,000,000～6,000,000－ |
| PLAN |   |
| ●進行の流れ |
【キッチン】
・キッチンパネルへ取り替えるため既存のタイル壁も解体撤去
昔ながらの壁の作り方をしていて大工さんに再度下地から壁を造作してもらう必要がありました。
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| 【浴室＝ユニットバスの取替】 窓が無いマンションのお風呂なので明るく華やかなイメージで提案させていただきました。 換気扇や給湯器のリモコンなど一工夫しました。 |
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【UB入口段差解消】 |
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【トイレリフォーム】
マンションによくある壁排水です。
壁も建材壁でしたので、今回は下地処理後クロス仕上げへと職人さんに依頼して施工してもらいました。
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| 【洗面所】 洗面化粧台の取替と洗濯パンもまだ使えるかもしれませんが、マンションですので漏水事故の事を考えて 洗濯パンも新しい物に取替させていただきました。吊り戸交換、建材壁をクロス仕上げで明るくなりました。 |
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| 【木製建具の取替】 ・玄関廊下からLDへの木製の開きドアの建具も新規取替をしました。 |
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| 【玄関廊下】 ・ここの部分は塗装屋さんにお願いして玄関カマチ部分やショーズBOX＝下駄箱が造り付であり、こちらをクライアントの ご要望濃いめの茶色で塗装させていただきました。 |
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| ●苦労した点 |
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・キッチン部分に食洗機用の |
・エアコンの室外機の位置の関係やガラス交換に関しても苦労しました。床材もクッション付きのパンチカーペットだったのでケレン作業が大変でした。 | ・テレビアンテナをLD部分へ引き込むために畳下のスペースを利用して切り回しました。 |
BEFOR
Perspective
完成予想図=パースを作成しました。
AFTER
1. はじめに
息子や娘のために新しい生活をスタートさせる際、中古住宅のリフォームは魅力的な選択肢です。経済的な面でも新築よりもリーズナブルで、家族のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。本記事では、中古住宅のリフォームを成功させるためのポイントをSEOに考慮しつつご紹介します。
2. 中古住宅のリフォームのメリット
経済的なメリット
中古住宅の購入は新築住宅に比べて初期費用が抑えられます。その分、リフォームに予算を割くことができ、理想の住まいを実現しやすくなります。
自由度の高いカスタマイズ
既存の構造を活かしつつ、自分たちのライフスタイルに合わせたリフォームが可能です。例えば、子供部屋の増設やキッチンのリニューアル、バリアフリー対応など、家族のニーズに合わせた空間づくりができます。
3. リフォーム前の準備
物件選びのポイント
リフォームを前提に中古住宅を選ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。
- 立地条件：子供の通学や交通の利便性を考慮。
- 建物の状態：構造的に問題がないか、プロのインスペクターに確認してもらう。
- 周辺環境：治安や近隣施設の充実度。
リフォーム業者の選定
信頼できるリフォーム業者を選ぶことが成功の鍵です。口コミや実績をチェックし、複数の業者から見積もりを取りましょう。
4. リフォームの具体的なステップ
設計とプランニング
リフォームの目的や予算を明確にし、設計士や業者と具体的なプランを練ります。家族全員の意見を取り入れ、将来的なライフスタイルの変化にも対応できるように計画しましょう。
施工と進捗管理
リフォームの進捗を定期的にチェックし、必要に応じて修正を加えることが重要です。特に、施工中の問題点や追加の要望については、早めに業者に伝えるようにしましょう。
5. リフォーム後のメンテナンス
リフォームが完了した後も、定期的なメンテナンスが必要です。特に、新しく設置した設備や改修した部分については、専門家による点検を受けることをおすすめします。
6. まとめ
息子や娘のために中古住宅をリフォームすることで、経済的にも合理的で、家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。本記事でご紹介したポイントを参考に、リフォームプロジェクトを成功させましょう。
このガイドが中古住宅リフォームの一助となり、家族にとって快適で安全な新居づくりが進むことを願っています。
