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リノベーション

入居率アップのためのリノベーション工事の施工事例。決められた予算の範囲でお洒落に充実設備を提案

賃貸物件アパートの空室対策、入居率UPのためのリフォーム、リノベーション工事の施工事例です。

入居率アップのためのリノベーション工事の施工事例。決められた予算の範囲でお洒落に充実設備を提案

  

 限られたスペースの中でどう配置するのが
今のトレンド、スタイルなのかを研究し費用対効果も合わせ持った平面計画、設備計画、照明計画などいくつも同時に考えなくてはならず、経験豊富な当社の強みが発揮できるよう、インテリアコーディネーターとしての現場たたき上げのBossが考えました。

 

After  



●改装詳細

お客様のご要望 ・予算は〇〇円、この予算で入居が決まるための改修工事をして。

・洗面所、洗濯機置き場がないから新設してほしい
ただしトイレといっしょのスペースはだめよ。

・ワンルームにするのもだめ。間仕切り=建具で仕切られていて
せめて1LDKにする必要があり

・収納スペースは確保してほしい

・暗ぼったいイメージをなくして

・明るい白い床がイメージ
などなど
改装箇所 リノベーション工事
改装期間 約1ヶ月
価格(費用) ¥3,000,000~4,500,000-
PLAN
たたき台のPLAN-1

クライアント・オーナーの要望を考慮してのPLAN-2


何回かの変更修正を繰り返します。


平面PLAN最終

選択商品などもきちんと提案・確認が大切です






●進行の流れ


 よく見られる形の賃貸物件の間取りです。
   
【解体工事】
集合住宅ですのですでに住んでらっしゃる方もいらっしゃいます。
もちろん事前の工事のお知らせ・ご挨拶はしっかりとし
音の出る工事は極力お昼前以降でのスタートを職人さんに協力してもらいました。




【Befor ⇒ After 写真です】


 














 
【玄関】
 賃貸物件 入って10秒で決まる。と聞きますが、玄関入口は今回もすごく気を使い
明るく開放的で他とは一味も二味も違うお洒落なイメージを受けてもらえるよう
いろいろと工夫をしております。
例えば入口土間の部分の床材:塩ビタイルや写真右側の隙間部分の収納など


 




 
→ 


 
【玄関入って正面】
本当によくある入ってキッチン、その奥が6帖2間という間取りの物件です。
 

【奥からの写真】
上施工前の奥からの写真を撮ってなかったので
施工中の奥からの写真になります。対面キツチンを造作し床も
部分的に補修して今回は上張りにさせていただきました。
 

  
【解体前現況写真】

 
【完成予想図・パース】
クライアントとのイメージの差がないように
完成予想図=イメージパースも当社の強みです。
私共は毎日の仕事で、こんな風に出来上がっていく
完成するとこんな感じになるということをイメージできますが
一般のクライアントが私共の言っていることを理解するのは
かなり難しいですよね。
そこできちんと、どんな物を設置してそんなテクスチャーを使い
どんなイメージになるのかをきちんとお伝えする努力をしております。

 







●+α ちょこっとこだわり リフォーム

 ほんのちょっとしたデットスペースも
賃貸物件の場合は無駄にできません。
この収納があるのと無いのでは
だいぶイメージは違ってくると思います。

オープンになってしまいますが
下駄箱替わりの
収納棚を造作
くつもたくさん置けます。
 
   キッチンと洗面台は
サンワカンパニー
さんの商品を使わせてもらいました。
 
 
 
 





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