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限られたスペースの中でどう配置するのが |
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| Ａｆｔｅｒ |
| ●改装詳細 |
| お客様のご要望 | ・予算は〇〇円、この予算で入居が決まるための改修工事をして。 ・洗面所、洗濯機置き場がないから新設してほしい ただしトイレといっしょのスペースはだめよ。 ・ワンルームにするのもだめ。間仕切り＝建具で仕切られていて せめて1ＬＤＫにする必要があり ・収納スペースは確保してほしい ・暗ぼったいイメージをなくして ・明るい白い床がイメージ などなど |
| 改装箇所 | リノベーション工事 |
| 改装期間 | 約1ヶ月 |
| 価格(費用) | ￥3,000,000～4,500,000－ |
| PLAN | たたき台のＰＬＡＮ-1  クライアント・オーナーの要望を考慮してのＰＬＡＮ-2  何回かの変更修正を繰り返します。  平面ＰＬＡＮ最終  選択商品などもきちんと提案・確認が大切です  |
| ●進行の流れ |
よく見られる形の賃貸物件の間取りです。 |
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| 【解体工事】 集合住宅ですのですでに住んでらっしゃる方もいらっしゃいます。 もちろん事前の工事のお知らせ・ご挨拶はしっかりとし 音の出る工事は極力お昼前以降でのスタートを職人さんに協力してもらいました。  |
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【Ｂｅｆｏｒ ⇒ Ａｆｔｅｒ 写真です】
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| 【玄関】 賃貸物件 入って10秒で決まる。と聞きますが、玄関入口は今回もすごく気を使い 明るく開放的で他とは一味も二味も違うお洒落なイメージを受けてもらえるよう いろいろと工夫をしております。 例えば入口土間の部分の床材：塩ビタイルや写真右側の隙間部分の収納など |
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| 【玄関入って正面】 本当によくある入ってキッチン、その奥が6帖2間という間取りの物件です。 |
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| 【奥からの写真】 上施工前の奥からの写真を撮ってなかったので 施工中の奥からの写真になります。対面キツチンを造作し床も 部分的に補修して今回は上張りにさせていただきました。 |
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| 【解体前現況写真】 |
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| 【完成予想図・パース】 ・クライアントとのイメージの差がないように 完成予想図＝イメージパースも当社の強みです。 私共は毎日の仕事で、こんな風に出来上がっていく 完成するとこんな感じになるということをイメージできますが 一般のクライアントが私共の言っていることを理解するのは かなり難しいですよね。 そこできちんと、どんな物を設置してそんなテクスチャーを使い どんなイメージになるのかをきちんとお伝えする努力をしております。 |
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| 空室対策入居率アップ改修工事施工事例です。 | ||
| ●+α ちょこっとこだわり リフォーム |
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| ほんのちょっとしたデットスペースも 賃貸物件の場合は無駄にできません。 この収納があるのと無いのでは だいぶイメージは違ってくると思います。 |
オープンになってしまいますが 下駄箱替わりの 収納棚を造作 くつもたくさん置けます。 |
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キッチンと洗面台は サンワカンパニー さんの商品を使わせてもらいました。 |
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